Duvan Andres Murillo
El contrato de arrendamiento permite que una persona llamada arrendatario pueda ocupar, gozar o utilizar un inmueble o cosa, pagando a su propietario llamado arrendador, un canon o precio por el arrendamiento.
El código civil en su artículo 1973 define el arrendamiento como “un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado”
Ahora bien, resolvamos el siguiente interrogante, ¿puedo pedir deposito en un contrato de arrendamiento?
La respuesta es NO, la Ley 820 del 2003, en el artículo 16, nos habla de los contratos de arrendamiento en vivienda urbana, donde explica que no se podrá exigir depósitos en dinero en efectivo u otra clase de garantías, es decir los depósitos en arriendo de vivienda urbana son ilegales. Salvo, cuando se trate de garantizar el pago de las facturas correspondientes.
En esos casos, “la garantía o depósito, en ningún caso, podrá exceder el valor de los servicios públicos correspondientes al cargo fijo, al cargo por aportes de conexión y al cargo por unidad de consumo, correspondiente a dos (2) períodos consecutivos de facturación, de conformidad con lo establecido en el artículo 18 de la Ley 689 de 2001”
El depósito q me exigieron el el apartamento el cuál vivo no me quieren devolver el depósito yo de vuelvo el apartamento como lo recibí pintado en buen estado
HOLA
SI NO SE PIDE DEPOSITO COMO GARANTIA PARA QUE CUBRA DAÑOS DEL INMUEBLE , YA QUE ES UNA MEDIDA PREVENTIVA RAPIDA , PUES DEMANDAR EL INCUMPLIMINETO DEL CONTRATO LLEVA MUCHO TIEMPO Y ES COSTOSO.
EN ESE CASO COMO PUEDE EL DUEÑO TENER UNA GARANTIA PARA CUBIR DAÑOS DE INQUILINOS QUE HAY QUE TE DEJAN EN MAL ESTADO EL INMUEBLE SIN PINTAR , PUERTAS ROTAS Y DEMAS
Buenas noches, pienso lo mismo, en estos Momentos los arrendadores estamos quedando desprotegidos ante los daños y abusos por parte de años arrendatarios, los cuales se podrían solucionar sin acudir a la justicia ordinaria.
Para eso están las pólizas de arrendamiento y Inquiere más información contacte me 3026888666
Y cuando el inmueble queda bien y no devuelven el dinero por que se inventan cualquier excusa para no hacerlo? En una ocacion pinte la casa y el arrendatario dijo que no que el deposito el lo utilizaba para pintar nuevamente, que fue totslmente falso, al que pide deposito lo demando de una vez asi se les quita la maña
Me parece muy bien, son unos mañosos, abusivos.
Como se hace la demanda
Cómo se puede cobrar los servicios públicos cuando el arrendatario se va sin cancelar y no ha cancelado meses anteriores.
Cómo puedo cobrar los servicios agua, luz y gas no pagos por el arrendatario y viene atrasado varios meses.
Me atrace en el arriendo por que no tengo trabajo , pero voy abonando, al pagar los servicios que son compartidos con el otro apto, me atrase igual por dentro del recibo vienen otros cobros que pertenecen a la dueña del inmueble por financiacion, me es dificil cubrir mi recibo ademas de la deudacde la dueña que ahira me exige que pague todo y me da dos dias para desocupat el apto.cuando firme contrato me exigio deposito de 300.000
PARA MI NO ES ILEGAL PEDIR UN DEPOSITO. ILEGAL ES QUE LAS PERSONAS TE DESTROCEN LA CASA Y SE VAYAN SIENDO ENEMIGOS DE UNO …A MI ME ENTREGARON LAS PUERTAS CAIDAS , LAMPRAS ROTAS BAÑO MALO Y SE FUERON , Y SON MIS ENEMIGOS PORQUE LES DIJE QUE DEBIAN RESPINDER POR LOS DAÑOS
Y si me piden un deposito para separar el alquiler del apartamento mientras estudian los papeles y luego el arrendador saca excusas para decir que no cumplo y por eso se queda con el dinero? Eso es legal? Ahora dice que no me va a devolver el dinero y nunca dijo que eso era para separar el apartamento, sino el depósito de servicios y debia pagarlo antes de hacer el contrato.
Es legal que el arrendador coloque una cláusula penal de dos cañones de arrendamiento por cualquier incumplimiento en pago de servicios públicos, aparte de que ya exigió un depósito de un canon de arrendamiento de $2’600.000?